Mandat N° 1509

Magnifique Manoir à Ardres

348 500 €
EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE
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Magnifique Manoir à Ardres Réf: 1509
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Magnifique Manoir à Ardres Réf: 1509
 
170 m² habitables Terrain de 828 m² 4 chambres

Réf 1509 . Vente immobiliere . En exclusivité à l'agence : Maison de Maître à vendre à ARDRES .  A 20MN DE FRETHUN PROCHE DE LA GARE TGV - 10 MN D'AUDRUICQ-  25 MN DE GRAVELINES - 20 MN DE L'A16- 10MN DE L'A26 -

Idéal pour une activité de location de gîte, de chambres d'hôtes via airbnb, booking etc etc

Superbe villa d'architecture fin XIX ième siècle en parfait état et très lumineuse.

Bâtie sur 828m² de terrain, cette propriété offre de belles prestations: un hall d'entrée avec carreaux de ciments anciens (6m²), wc, bureau ou chambre (14m²), salon séjour (48m²) en parquet, très belle cuisine moderne aménagée et équipée (20m²), salle de bains avec baignoire et douche (19m²).

A l'étage: dégagement, 4 chambres  (14,15,17 et 20m²) avec points d'eau, placard de rangement.

Jolie véranda de 18m² avec Spa et douche.

Cave (20m²), garage (53m²) avec un beau grenier aménagé de 50m².

Chauffage par aérothermie, (chaudière au fioul toujours existante), menuiseries bois en doubles et simples vitraux, aspiration centralisée, tout à l'égout.

Charmant Jardin clos avec terrasse exposée sud.

Véritable coup de coeur pour cette maison qui a su allier le mélange de l'ancien (avec de superbes vitraux) et du moderne (avec le confort d'un chauffage économique).

On adore.

Honoraires de l'agence : [ voir le détail ]

340.000€ TTC NET
348.500€ TTC FAI
8.500€ d'honoraires soit 2.5% du prix net vendeur.
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